城鎮(zhèn)混合住宅用地，是住宅用地分類中的其中一種，指的是城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅，與工業(yè)或商業(yè)用地等混合在一起的用地。與“城鎮(zhèn)混合住宅用地”相對的是“城鎮(zhèn)單一住宅用地”，兩者有本質(zhì)上的區(qū)別。

城鎮(zhèn)混合住宅用地，多為50年產(chǎn)權(quán)年限的房子，或商住性質(zhì)，或綜合用地性質(zhì)，如公寓、商住樓等類的項目。

這類型的住宅，多數(shù)都不具備購房落戶和劃分學區(qū)的資格，且限制使用民水民電，也不讓你通燃氣，只能商業(yè)貸款，二次交易和以后繳納土地出讓金也有相關(guān)高一些。不過這些通病，還是會吸引一批預(yù)算緊湊但不需要落戶資格的年輕人趨之若鶩。因為面積小總價低，盡管首付要五成且貸款年限最長為10年，但相比同地段的70年產(chǎn)權(quán)的大戶型住宅而言，月供還是要相對輕松一點。且因為可用來注冊公司，還會吸引不少創(chuàng)業(yè)者和中小微企業(yè)在內(nèi)辦公。