一、查清廠房地塊的用地類別、產(chǎn)權(quán)年限。

工業(yè)工地可劃分為一類、二類、三類工業(yè)用地，不同的類別對(duì)應(yīng)可允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)所有限制。同時(shí)，還需要留意廠房產(chǎn)權(quán)年限還有多少年（工業(yè)用地一般為50年產(chǎn)權(quán)年限，我國(guó)土地出讓制度起于上世紀(jì)90年代，還暫未有工業(yè)用地到期的情況，一般是到期申請(qǐng)、繳納土地出讓金等正常手續(xù)即可，已經(jīng)使用超20年的不建議購(gòu)買），是通過招拍掛獲得的、還是政府撥劃的土地。

二、注意廠房硬件參數(shù)，包括但不限于單層面積、距柱、層高、承重、電梯等。

這些都是后期很難變動(dòng)，或者說基本變動(dòng)不了的，一定要根據(jù)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)模、行業(yè)或其他特殊要求去選擇。

三、斟酌廠房的地域和地段位置。

廠房搬遷極其耗費(fèi)人力物力財(cái)力，因此一定要仔細(xì)考慮好選址。有的企業(yè)可能有細(xì)微污染或噪音，可能就會(huì)考慮偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，價(jià)格也相對(duì)便宜些；有的企業(yè)為了吸引人才、方便上下班、運(yùn)輸方便等，就會(huì)考慮在近郊甚至核心商圈區(qū)域。但未來長(zhǎng)期規(guī)劃也不好預(yù)測(cè)，會(huì)有被納入城市更新、政府拆遷的范圍。

四、風(fēng)水布局。

除了前面的實(shí)用性要求外，做生意的老板們還極其信廠房風(fēng)水這一說，如廠房朝向、布局、戶型、裝飾等都會(huì)有一些異于常人的偏好，尤其是在廣東、福建等沿海省份城市。