城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)廠房實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納，其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。

前面說(shuō)過(guò)，廠房對(duì)外出租，出租方需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅。

其中的“城鎮(zhèn)土地使用稅費(fèi)”，繳納主體是擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人，其擁有的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或出租的房屋，坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這里的房屋，同樣包括廠房；法律依據(jù)是：《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》。