叫囂公寓不能買的這派觀點(diǎn)，一般就是無限放大了loft的一些通病和缺點(diǎn)：

一、40年或50年商業(yè)或商住性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。

loft很少有70年產(chǎn)權(quán)的，有你也很難買到。由于前面的這種屬性，隨之造成的商業(yè)貸款性質(zhì)、商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)、無落戶和學(xué)區(qū)、二手交易稅費(fèi)高等限制，就就很難改變了。當(dāng)然如果說你錢多不怕虧，也不是剛需住房、不需要這個學(xué)位和戶口劃分，以上缺點(diǎn)都可以忽略。

二、居住體驗(yàn)和舒適性性差一點(diǎn)。

大多數(shù)loft都是40~60平的小戶型為主，通過加層獲得1.5倍的使用面積，以此造成的每層戶數(shù)過多、電梯承載量不足、進(jìn)出人員復(fù)雜、噪音困擾、室內(nèi)分區(qū)不明顯和私密性差、頻繁上下樓等，這種看個人怎么衡量了。

三、二次轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繁重。

因?yàn)閘oft的商業(yè)性質(zhì)，造成其升值空間很有可能比不上同地段的住宅產(chǎn)品，且對于想短期持有再賣出的投資客來說，不太有好，可能抹掉稅費(fèi)，還不夠覆蓋原來的入手價格。