一、交通便利。

地段好不好，從交通情況就能看出個大概，顧客想來你這里消費，如果連地鐵、公車、電車什么都不通，又或者開個私家車連個停車的地方都沒有，會很大程度就削弱人們前去消費的欲望。

二、人口穩定、流量大。

可以觀察附近三公里內有多少個社區或者樓盤、他們的入住率怎么樣，以此可以推算出這里的消費力。再者還要保證流量夠大，多數人有湊熱鬧的心里，可能看著人多，一窩蜂進你的店鋪消費了。

三、商圈氛圍足夠好、配套完善。

如周邊是否有其他商綜體，是否有學校、醫院、公園等可以拉動消費，或者新開通的地鐵站等，如果是已經成熟的老街區，則不用糾結這方面。

四、商鋪本身的硬件參數和軟硬裝修。

常見的商鋪戶型都是方方正正的，但也少不了一些奇形怪狀的邊邊角角，建議隨大流選擇面寬進深比例比較合適的方正戶型。當然，最終還是需要你根據自己想要經營的業態和規模去選擇，適合自己的才是最好的。涉及二手交易的商鋪，還要留意原有商鋪的裝修和設備歸屬。