底商，一般指的是住宅項目的第一、第二層商鋪。大多數的商品房樓盤的底層，都會比較難賣（很多樓盤剩的現房一般都是底層或頂層戶型），尤其是超高層住宅項目，采光和通風都會差些。除此，底層還可能會有雨天滲水或倒灌、管道堵塞、甚至噴糞等問題。

但開發商反行道而行之，把底層當成商鋪來出售，作為商業性質的產品，底層商鋪不限購，因為數量少，往往未開盤就成為香餑餑。這樣一來，不僅抬升了底層的價格，小區的商業配套也解決了。

除此之外，還衍生出了寫字樓底商、綜合體底商等。因為底商一般就是以該項目周邊人群作為受眾目標，應根據各地不同的購買力決定相應的經營業態。比如，社區底商應以生活剛需業態為主，寫字樓底商應以高端商務業態為主，而綜合體底商則以休閑娛樂為主。