二手商鋪，指的是已經(jīng)在房產(chǎn)交易中心備案過，經(jīng)一手買賣后、嘗試再次交易的商鋪。與此相對應(yīng)的，叫一手商鋪或全新商鋪，指的是全新建設(shè)，從開發(fā)商或個(gè)人房東手里直接購買的商鋪，這些商鋪沒有在房產(chǎn)交易中心有過交易記錄或備案，產(chǎn)權(quán)明晰，多以毛坯房交付。

二手商鋪不僅僅指僅經(jīng)過一次交易的商鋪，在它40年商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)，它可能會(huì)經(jīng)過三手、四手、N手交易，這些其實(shí)都算在二手商鋪的范疇里。

與一手商鋪相比，二手商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)相對小一點(diǎn)，畢竟有前人的前車之鑒，要么是越做越好的旺鋪，要么轉(zhuǎn)N手都沒人要的冷鋪，命運(yùn)似乎有些注定。且二手商鋪交易的稅費(fèi)特別繁重，對于賣家來說，這個(gè)稅費(fèi)基本上要占到交易額的30%~40%，商鋪升值漲得越多，上繳的稅費(fèi)也就越多。