商鋪產(chǎn)權(quán)為商業(yè)性質(zhì)，年限為40年，從開發(fā)商成功拿地之日算起。產(chǎn)權(quán)到期后，需要向國家相關部門申請續(xù)簽（如沒有拆遷計劃），繳納土地出讓金才能繼續(xù)使用商鋪的土地使用權(quán)。

商鋪土地出讓金與其他類房產(chǎn)的土地出讓金核定標準一樣，但住宅70年到期后會自動續(xù)約，商鋪需要業(yè)主或開發(fā)商主動申延。《土地管理法》對土地出讓金的計算標準制定了詳細標準：

土地出讓金是地方政府的預算外收入的一大來源。如未及時主動申請續(xù)期，政府和相關部門則會收回鋪面的土地使用權(quán)，對店內(nèi)的一些裝修、固定資產(chǎn)和鋪面的升值溢價，做一定的差價補償。

值得注意的是，由于各城市土地市場的供求關系并不相同，每個地區(qū)的土地出讓金標準也會存在一定差異，需要以當?shù)赝恋毓芾聿块T的標準為準。