寫字樓商鋪即開在該寫字樓項(xiàng)目內(nèi)的商鋪，一般在底層居多，也有在中高層做觀光、餐廳、展廳等業(yè)態(tài)。寫字樓底商客源較窄，一般附近的商務(wù)人士和白領(lǐng)為主，而后者主要就是游客或年輕的高消費(fèi)群體了。

能在寫字樓開商鋪一般都是家底比較殷實(shí)的，商家更在乎的是如何擴(kuò)展自身的品牌名氣。比如寫字樓的標(biāo)配咖啡店，進(jìn)去的一般都是星巴克和瑞幸，其他餐飲也都是行業(yè)巨頭，背后有一套成熟的供應(yīng)鏈和運(yùn)作模式。

但寫字樓整體上是為企業(yè)辦公所服務(wù)的，商鋪只是其配套的一小部分，不會(huì)太多，畢竟租金昂貴，對(duì)經(jīng)營業(yè)態(tài)、營業(yè)時(shí)間也有限制，不是普通人能操盤的。我們比較常見的是商鋪、寫字樓、公寓于一體的商業(yè)綜合體，這種類型人流量相對(duì)大一些，投資的可選擇性就多一點(diǎn)。