商鋪交易涉及的稅費(fèi)種類(lèi)多、比例高，且要區(qū)分是買(mǎi)家還是賣(mài)家方面，兩者之間需要承擔(dān)的稅費(fèi)有所不同（具體稅費(fèi)以實(shí)時(shí)國(guó)家稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)征收）。

一、就賣(mài)家方面而言，主要包括：

土地增值稅（大頭，區(qū)分是否有上手購(gòu)房發(fā)票）；

個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值，合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入）；

營(yíng)業(yè)稅及附加稅（區(qū)分是否有上手購(gòu)房發(fā)票，在5.5%左右）；

印花稅（估價(jià)0.05%）；房產(chǎn)交易稅（3元/平）；房屋登記費(fèi)（550元/本）；

土地出讓金（商業(yè)的按網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)35%計(jì)算，臨街的需加價(jià)10%）；

土地出讓金稅費(fèi)（按出讓金的3%計(jì)算）。

二、就買(mǎi)家方面而言：

主要是契稅（估價(jià)3%）、印花稅（估價(jià)0.05%），其余的還有房地產(chǎn)交易稅（非普通住宅為11元/平）、房屋登記費(fèi)（550元/本）、權(quán)證印花稅（5元/本）等。

現(xiàn)今各大平臺(tái)電商和社交電商沖擊不斷沖擊著實(shí)體店鋪，加之這一兩年的疫情影響，很多商鋪無(wú)奈關(guān)門(mén)或轉(zhuǎn)讓。但再怎么急于變現(xiàn)，也要按流程和制度辦事，非法避稅的事情絕不能做。