主要還是看地段，地段好，面積再小的門面都好租；地段不好，車流人流購買力都沒有，再牛的商人也很難做起來。

多數人買門面是為了投資，收收租金或再轉手賣出去。換十年前，電商還太成熟，很多人信奉“一鋪養三代”，投資門面比住宅換來的收益要豐厚的多。但現在實體經濟飽受各種沖擊，很多人連生鮮都在線上購買了，真正走進門店買東西的流量少了可不是一丁半點。

現在投資門面一定要選位置好或大開發商，回報戰線要放長到十年甚至更久，像很多新開發的小區或商圈，持有一年半載是不大可能有可觀收益的。如果地段不好，肯定不好租，生意也不好做，這時別說收益，回本和貸款利息都夠嗆的。尤其是想縣城鄉鎮、小物業、單車道街等類的門面，都要謹慎投資，長遠的回報和收益都很難估算。