關(guān)于商鋪公攤面積比例標(biāo)準(zhǔn)，目前國(guó)家尚未有明確法律對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)界定，大多是行業(yè)內(nèi)多年來自發(fā)形成的行規(guī)。不同類型的商鋪，公攤比例也不盡相同。

根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，可劃入公攤面積的區(qū)域有大堂、公共門廳、走廊、電梯井等。但商鋪與普通住宅不同，包含的公攤面積會(huì)更大一些，像某些高端商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，還會(huì)包含顧客通道、休息場(chǎng)所、消防設(shè)施等區(qū)域。

社區(qū)底商，比如住宅樓盤下的那些鋪面，雖與住宅相連，但公攤是與住宅分來單獨(dú)計(jì)算的，公攤比例一般在10-15%之間。

一般來說，沿街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。因此，臨街商鋪的公攤比例也會(huì)比商場(chǎng)商鋪的要小，大概為20-30%。

專業(yè)市場(chǎng)或購(gòu)物中心的商鋪，商鋪數(shù)量多，但又要同時(shí)兼顧安全性和舒適性，大堂、中庭、過道、消防設(shè)施各種區(qū)域加起來，公攤自然也就大了。大多數(shù)購(gòu)物商場(chǎng)的商鋪公攤比例在50%左右，有的高端項(xiàng)目甚至接近60%。