商業(yè)街商鋪是否值得投資，需要看該街區(qū)地段價值和未來前景等因素，具體問題具體分析。

任何地產(chǎn)投資，第一個看的肯定還是地段，地段和購買力很大程度上決定了商鋪的未來活力。除了天災人禍或政府施工等不可抗力因素，好的地段，人氣和流量不會太差。

再者還需要看業(yè)態(tài)，看這個商業(yè)街的整體規(guī)劃與你自己想經(jīng)營的業(yè)態(tài)契不契合。商業(yè)街業(yè)態(tài)包容萬象，開發(fā)商和運營商一般也不會限制太多，無非就是餐飲、美容美發(fā)、服飾和箱包鞋類以及其他快消品等。一般不會有人在寸土寸金的商業(yè)街鋪面開民宿，就算有，一般也是開在樓上。

還有就是看前景。有的商業(yè)街剛開始開發(fā)建設時，可能還是不毛之地，交通也不太方便，人流車流都非常少。這就需要去留意政府或相關部門的政策規(guī)劃了，比如是否有意開辟新的商圈，去承接轉(zhuǎn)移老商圈的經(jīng)濟體量。但長達三五年的拓荒期，也需要投資人有很大的財力和魄力。