哈爾濱2020年的GDP增長速度，在東北四市（長春、大連、沈陽、哈爾濱）中最低，增速僅為0.6%，不禁讓人嘆息老牌重工業(yè)城市的沒落。

在仲量聯(lián)行最新的國內(nèi)辦公樓市場(chǎng)報(bào)告中，哈爾濱全市的辦公樓市場(chǎng)存量總面積為150萬平方米左右，還處于起步期。全市甲乙家辦公樓市場(chǎng)空置率在33.3%，平均日租金在2.5元/平方米，折合每月75元/平方米。

中山路為傳統(tǒng)商圈，辦公樓聚集度高，市場(chǎng)成熟度高，但優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目稀缺，租金在1.7-2.3元/平/日之間；會(huì)展中心也是較成熟的商圈，辦公樓項(xiàng)目較多，以本地開發(fā)商為主，租金在2.5元/平/日左右；群力則是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，但目前市場(chǎng)總量有限，高品質(zhì)項(xiàng)目還將持續(xù)增加，租金在2.7-3.2元/平/日之間。

哈爾濱是典型的資源依賴型產(chǎn)業(yè)城市，石油、煤炭、樹木等都是不可再生資源，總有用完的那一天。當(dāng)下需將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)盡快轉(zhuǎn)型升級(jí)，以刺激各行業(yè)對(duì)辦公空間的需求及增長，盡快去化。