大連，立足渤海灣，是東北區域海陸空交通樞紐。濱海的位置，也讓大連如同海一般波瀾壯闊，包容萬象。

根據仲量聯行最新的市場報告顯示，大連全市辦公樓市場總存量超過200萬平方米，空置率在32.8%，平均日租金在2.4元/平方米左右。青泥洼是大連最繁華的商貿、金融和信息中心區，聚集了較多寫字樓項目，租金在1.7-2.5元/平/日；人民路商務氛圍濃厚，是全市重要的CBD區域，租金價格在2.2元/平/日左右；星河灣則臨近星海廣場，為辦公樓項目新興聚集區，租金價格在2.5元/平/日左右。

從報告上看，大連的租賃成本指數數值低于基數100，展示出其未來巨大的增長空間。但2020年的GDP增速僅0.9%，較長春3.6%的增速則明顯過慢。一方面是老牌工業城市的通病因素，另一方面也是人才和技術流失，未發揮出強勁的港口優勢，而網傳多年的中日韓自貿區也難下定論。