深圳光明在地理位置上有其獨特的優勢，因地處關外，又靠近東莞，是很多深圳優質產業慢慢轉外遷的一個選擇。但近兩年來，光明區也是拆遷征收和城市更新不斷，越來越多的污染物和低質量生產型企業被迫轉移到東莞各地。

以深圳光明某一樓標準廠房為例，月租金也要在30~40元/㎡，依據不同的地段位置、房屋品質、裝修情況等方面價格會上下浮動。同等條件下，樓層越往上，租金一般會相對低一點，但也維持在25~30元/㎡/月上下。

除此之外，可能會有一些頂層鋼構廠房、單一層鋼構廠房，或整體上比較老舊的園區，租金可能就會相對低一些。但這些廠區會有被納入城市更新范圍或拆遷征收的風險，到時候又要重新找廠房搬遷，對于中大型企業來說，都是一次極其耗費人力物力財力的過程。