天津作為直轄市，在早期有承接北京非首都功能的產(chǎn)業(yè)作用，但在雄安新區(qū)如火如荼建設(shè)后，這個(gè)作用就被慢慢轉(zhuǎn)移了。

根據(jù)仲量聯(lián)行和安居客等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，天津市辦公樓市場(chǎng)總存量在400萬平方米左右，甲級(jí)寫字樓存量在238萬平方米左右（截止至2021年第一季度）。全市的甲乙級(jí)寫字樓空置率為34.9%，平均日租金在3.5元/平方米左右。

南京路-小白樓板塊是傳統(tǒng)成熟商業(yè)區(qū)域，跨越和平區(qū)和河西區(qū)，跨國(guó)總部型企業(yè)聚集，租金一般在2.5-3.5元/平/日不等；老城廂則為舊城區(qū)所在地海光寺區(qū)域主要發(fā)展金融服務(wù)，租金在3元/平/日上下。海河沿岸板塊沿商業(yè)文旅經(jīng)濟(jì)帶布局，目前已形成國(guó)際商業(yè)中心，租金也較高，如天津環(huán)球金融中心在4元/平/日左右。