青島，作為山東半島區域中心城市以及“一帶一路”國際合作的新平臺，未來發展十分明朗，并將不斷吸引都市圈內高素質人才流入和聚集，給商業地產發展帶來活躍的市場機遇。

根據仲量聯行發布的2021年第二季度中國辦公樓市場白皮書，青島市辦公樓市場總存量面積在500萬平方米左右。全市的甲乙級寫字樓空置率為30.0%，平均日租金在2.7元/平方米。

青島的核心商圈，如香港中路為傳統的綜合性商務區，擁有招銀大廈、魯通大廈、海航萬邦等樓宇，租金在2.2-3元/平/日。金家嶺金融區則是金融企業聚集度最高的區域，不少獨角獸企業（如日日順物流、能鏈控股、海爾卡奧斯等）在此爆發式成長，租金在2.5元/平/日左右。而市北CBD，是互聯網、新媒體、電商等新興行業青睞的聚集區，小面積需求也較為旺盛，租金在2-2.6元/平/日。