眾所周知，企業(yè)的廠房要么是買的，要么就是租賃的，那就按照這兩種情況來說，每年都需要交什么費用呢？

如果是買的，除了每年需要交的綠地、道路、橋梁、路燈、水電暖供應(yīng)費等等，還需要繳納：（1）房產(chǎn)評估費：評估價的0.25％－0.5％；（2）貸款保險：（如有）貸款額的0.03％貸款保險費，貸款金額×每萬元借款保險費率×保險期限（保險費率0.557％－1％）；（3）契稅：總價的3％；（4）印花稅：總價的0.05％；（5）登記費：300元／件；（6）圖紙費：按實際購買費用；（7）手續(xù)費：總價的0.08％。

其中廠房每年都要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅早在1986年10月1日已經(jīng)開始實施了，房產(chǎn)稅是每年征收的，但不同的地區(qū)房產(chǎn)稅的征收方式不一樣，有的地方房產(chǎn)稅是一年分兩次征收，當(dāng)然也有的地方每年一次性征收的。

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

另外，許多廠房建成面積比較大的，或者因為出租問題或其余原因，所以就有部分廠房會導(dǎo)致空置出來，那這種情況的話可以根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第六條》規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

如果是自己租的廠房，需要交的費用就有廠房租金、押金、水電費、物業(yè)管理費、宿舍費（水電費）等與園區(qū)相對應(yīng)的費用。

廠房租金：廠房租金的話不管在哪租這是必要的，不同的地方有不同的價格而已。

押金：押金區(qū)別在于需要交的押金是押多少個月，每個地方都不一樣。

廠房水電費：這個也需要根據(jù)每個地方的水電費單價去計算，水電費費用根據(jù)企業(yè)或公司實際生產(chǎn)所用的水電來計算。畢竟每個地區(qū)水電費的收費標準都是不一樣的，這個也沒有具體的規(guī)定。

物業(yè)管理費：如果所在的園區(qū)有物業(yè)，就需要交費，沒有物業(yè)一般就不需要交。

宿舍費及宿舍水電費：這一項的話僅僅是針對于有需要租賃宿舍的承租方，宿舍水電費也是同上廠房水電費一樣，以宿舍生活實際消耗水電費來計算。