租的廠房，首次消防驗收一般都是由出租方負責，如果消防驗收不合格，是無法對外出租的，更別提進行生產(chǎn)作業(yè)或者辦公等用途了。但如果是承租方進駐后，廠房后期的擴建、加建、改造、隔墻等（經(jīng)相關(guān)部門審批并獲得準許、合法合規(guī)），產(chǎn)生的二次消防驗收則需要承租方自己負責。

再者，承租企業(yè)進駐廠房，到了真正生產(chǎn)運作的階段，出租方、物業(yè)方只是負有監(jiān)管責任，負責監(jiān)督企業(yè)是否如實按照上級要求落實相關(guān)工作，如未規(guī)范落實則要監(jiān)督盡快整改。如不得私自占用消防通道，消防栓、滅火器、消防噴淋是否保證可正常使用，易燃易爆等物品是否妥善安置等常規(guī)檢查。

如企業(yè)發(fā)生了生產(chǎn)安全事故，事故主要的承擔主體還是企業(yè)這邊，出租方僅要承擔監(jiān)管失責的過失和處罰。