廠房?jī)?nèi)部加層是否違規(guī)，此處的“違規(guī)”包括兩個(gè)方面的含義：

一、是否違反相關(guān)部門(mén)法律法規(guī)上的違規(guī)

也就是是否屬于“違建”的問(wèn)題。判斷違建的兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：是否在項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)、是否有許可證。而在廠房?jī)?nèi)部加層雖未改變廠房建筑的主體結(jié)構(gòu)，但如未報(bào)備相關(guān)審批備案并獲得許可，由此可能造成潛在的消防和安全隱患，勢(shì)必會(huì)被判定為“違規(guī)”。在多數(shù)的單一層鋼構(gòu)廠房?jī)?nèi)，因?qū)痈弑容^高，內(nèi)部加層具有可行性，只要提前向安監(jiān)、消防等部門(mén)報(bào)備審批，并獲得施工許可、做好消防分區(qū)和規(guī)劃，也是可操作實(shí)現(xiàn)的。

二、是否違反租賃合同上的違規(guī)

針對(duì)租廠房的企業(yè)來(lái)說(shuō)，在廠房?jī)?nèi)部加層是否違規(guī)，除了前面提到的限制外，還要看雙方簽訂的《租賃合同》或者《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)此是否有相關(guān)說(shuō)明。如作了明確說(shuō)明的，則按合同要求提前向出租方申請(qǐng)報(bào)備，同意以后再向相關(guān)部門(mén)審批報(bào)備；否則私自加層肯定屬于違規(guī)，需按承租方違約進(jìn)行處理。