需要。

不管是個(gè)人還是單位，對(duì)外出租廠(chǎng)房，產(chǎn)生了經(jīng)營(yíng)行為和盈利，且達(dá)到一定數(shù)額，都需要繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)按廠(chǎng)房租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

此外，廠(chǎng)房對(duì)外租賃的出租方還需要繳納增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅等。

房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方式，一種是從價(jià)計(jì)征，另一種是從租計(jì)征。對(duì)外出租廠(chǎng)房收取的是承租方的租金，出租方獲得的是租金收益，因?yàn)橐凑?ldquo;從租計(jì)征”的方式繳納房產(chǎn)稅。這種計(jì)征稅費(fèi)的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

此外，需要注意的是，房產(chǎn)稅是地方征收的稅種，各地區(qū)、各城市計(jì)算方法不同，廠(chǎng)房應(yīng)該如何交稅，還要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的具體要求去確定。