企業(yè)在選址的過程中，除了要考慮昂貴的租金外，物業(yè)費(fèi)也是一大考量。一般來說，寫字樓等級(jí)越高，物業(yè)費(fèi)越高，當(dāng)然，所提供的服務(wù)也更周全細(xì)致。物業(yè)管理費(fèi)中，到底包含哪些內(nèi)容呢？

以身邊了解的某一棟寫字樓為例，物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目大概包括：

從上述我們可以看出，寫字樓物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成大致可以分為8個(gè)部分，其中人員工資、社保及福利，以及公共部位設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營及維護(hù)費(fèi)用，在物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成項(xiàng)目中占比最大。

當(dāng)然不同寫字樓的實(shí)際情況有差異，費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容和比例也不盡相同，但大體上差異不大。其基本計(jì)算方式為：面積*物業(yè)單價(jià)（*元/平）=一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)（一年的物業(yè)費(fèi)*12）。如卓越前海壹號(hào)出售面積500平的寫字樓區(qū)域，物業(yè)費(fèi)為30元/平/月，則每月物業(yè)費(fèi)為15000元，每年物業(yè)費(fèi)180000元。