商務樓和寫字樓，同樣都有為商業辦公或服務的共同性質，除了基礎的辦公室空間，還有展示廳、會議廳、洽談室等配套。但兩者除了字面上的區別，相信多數人尚且未知。

一、樓層區別。

商務樓指的大多數是7層以下的、用于商業服務的辦公樓和寫字樓，8樓以上的則稱為“商務大樓”；而寫字樓除少部分創意設計外，大多高于7層。

二、配套區別。

絕大多數寫字樓因樓層高、人數多，在安防、消防、電梯分流、物業管理、咨詢服務等方面的配套會更加完善，使用的系統和技術也會更為先進；很多商務樓都未必有專業的物業管理，很有可能僅配備基本的門衛值勤。

三、產權性質區別。

有的商務樓可能存在于商住兩用的“商住樓”內，樓里會有居民住戶；但寫字樓產權性質明確為商業，是不允許住人的，樓宇的物業方也會對此有嚴格限制。

其實近些年新建的商務樓和寫字樓，除了在外形和硬件設施上的爭奇斗艷，商務功能和配套是都能差別不大，能滿足絕多大數企業。對于兩者的選擇，應根據企業自身的預算和喜好去考慮。